Planung auf vielen Ebenen - Flächenwidmungs- und Bebauungsplan

Um die Interessen der Gesamtstadt im Detail nicht aus den Augen zu verlieren, arbeitet die Stadtplanung auf mehreren Ebenen.

Der Plan, den Sie sich ansehen, ist nur ein winziges Teilstück in einem Puzzle von Flächenwidmungs- und Bebauungsplänen, das die ganze Stadt bedeckt. Als Ergänzung, damit der Überblick nicht verloren geht und das Nebeneinander von vielen Einzelinteressen auf begrenztem Raum möglich wird, gibt es

• den Stadtentwicklungsplan 2025,
• den Masterplan Verkehr Wien 2003,
• das Fachkonzept Mobilität - STEP 2025 und
• die Smart City Wien Rahmenstrategie.

Mit diesen Planungen wird die längerfristige Entwicklung der Stadt gesteuert. Diese sind für die oder den Einzelnen nicht verbindlich.

Bei den "Flächenwidmungs- und Bebauungsplänen" wird es konkret. Hier werden zulässige Nutzungen und Bebauungsmöglichkeiten eines Grundstücks, von Nachbarliegenschaften und eines Grätzls verbindlich für Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer, Mieterinnen und Mieter, Bauwerberinnen und Bauwerber sowie für die Behörde festgelegt.