Stadtrat Ludwig: Übergabe von weiteren 74 SMART-Wohnungen

Neues "smartes" Vorzeigebeispiel in der Simmeringer Fuchsröhrenstraße 11/Lorenz-Reiter-Straße

Das 2012 gestartete SMART-Wohnbauprogramm schafft ein besonders kostengünstiges Wohnungsangebot. Rund 3.000 SMART-Wohnungen befinden sich mittlerweile in Umsetzung. Kürzlich konnte ein weiteres Projekt – in der Lorenz-Reiter-Straße südlich der Gasometer City – an seine BewohnerInnen übergeben werden.

Die neue Wohnhausanlage des Bauträgers Heimbau verfügt insgesamt über 137 geförderte Wohnungen. Mehr als die Hälfte davon bietet „smarte“ Konditionen.

Wohnbaustadtrat Michael Ludwig: „Das SMART-Wohnbauprogramm bringt hohe Wohnqualität, günstige Eigenmittel und Mieten auf einen Nenner. Einen entscheidenden Beitrag dazu leisten die beträchtlichen Fördermittel der Stadt Wien: Allein die Errichtung des Wohnprojekts in der Lorenz-Reiter-Straße wurde mit 6,8 Millionen Euro unterstützt.“

Wohlfühl-Zuhause

Die Wohnhausanlage besteht aus zwei kompakten L-förmigen Gebäuden mit insgesamt 63 geförderten Mietwohnungen und 74 SMART-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über flexible Grundrisse (bzw. sind raumteilend möblierbar) sowie über private Freiflächen wie Nutzergärten mit Terrassen, Loggien oder Balkone. Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz, Flächen für gemeinsames Gärtnern, ein Jugendraum mit Terrasse sowie ein Gemeinschafts- und Kleinkinderspielraum mit Sanitäranlagen und vorgelagerter Terrasse ergänzen das Angebot. Kinderwagenräume befinden sich in jedem Geschoß beim Lift. Ein Fahrradraum mit Werkstatt und Rampe ist vom Hof her erreichbar.

SMARTE Vorteile

• kompakte Wohnungen als offene Grundrisse, die raumteilend möbliert werden können
• Ausstattungspakete
• hoher Grad an Flexibilität und Mitbestimmung während des Lebenszyklus des Hauses
• Partizipationsprozess bei Entwicklung der Wohnungen (Wohnungskatalog) in früher Planungsphase
• BewohnerInnenbeirat
• Hausbetreuungsbüro – externe Hausbetreuung mit fixen Anwesenheitszeiten

Die Eckdaten

• Bauträger: Heimbau
• Architektur: s&s Architekten
• Landschaftsplanung: Carla Lo
• soziale Nachhaltigkeit: realitylab
• 63 geförderte Wohnungen in den Größen von 53 bis 133 m², 74 SMART-Wohnungen in den Größen von 34 bis 70 m²
• zwei kompakte, L-förmige Gebäude umschließen einen begrünten Innenhof
• natürlich belichtete Stiegenhäuser, Erschließungsgänge mit Nachtlüftung
• flexible Grundrisse
• alle Wohnungen sind mit Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet
• „community gardens“ zum Gärtnern
• Supermarkt und Geschäftsflächen (Büro, Ordination) im EG des nördlichen Gebäudes
• betreute Wohngemeinschaft mit 10 Garconnieren im EG des südl. Gebäudes

Kosten für die NutzerInnen (inkl. BK und MwSt.)

• Geförderte Mietwohnungen:
  Eigenmittel: € 398,28/m², die monatlichen Kosten beginnen bei € 6,14/m²
• SMART-Wohnungen:
  Eigenmittel: € 59,99/m², die monatlichen Kosten beginnen bei € 7,02/m².
  Zusätzlich zur Grundausstattung konnte auch eine Komplett-Ausstattung mit monatlichen Kosten von € 7,07/m² gewählt werden.

Service

Informationen für Wohnungssuchende
Wohnberatung Wien
Alle Informationen über geförderte Wohnungen
3., Guglgasse 7-9/Ecke Paragonstraße
Tel.: 01/24 111
Telefonische Terminvereinbarung: Mo bis Fr 7 bis 20 Uhr
Persönliche Beratung: Mo, Di, Do und Fr von 8 bis 19 Uhr, Mi von 8 bis 12 Uhr
E-Mail: wohnberatung@wohnberatung-wien.at

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