Ludwig/Angerer: 1. Baustart für neuen Simmeringer Wohnpark

Die Bauarbeiten für das Wohnprojekt auf Bauplatz 2 mit 132 geförderten Mietwohnungen sowie 18 frei finanzierten Wohnungen haben kürzlich begonnen

Auf den rund 80.000 Quadratmeter großen, ehemaligen Mautner-Markhof-Gründen entsteht ein attraktives Stadtquartier mit insgesamt 562 geförderten Mietwohnungen, darunter 57 mit Superförderung. 47 geförderte Eigentumswohnungen, 23 geförderten Heimeinheiten, 13 Lokale sowie 51 frei finanzierte Wohnungen ergänzen das Angebot.

Eine Besonderheit des neuen Wohnparks wird seine attraktive Grünlage sein, denn die ursprüngliche Parklandschaft des Areals mit altem Baumbestand bleibt weitgehend erhalten. Darüber hinaus stehen die neuen Wohnprojekte, die als Sieger aus einem Bauträgerwettbewerb hervorgegangen sind, ganz im Zeichen des guten Zusammenlebens. Gestern, Dienstag, gaben Wohnbaustadtrat Michael Ludwig, Bezirksvorsteherin Renate Angerer und Maximilian Weikhart, Obmann des Bauträgers Wien-Süd, den offiziellen Startschuss für den Bau der ersten Wohnhausanlage.

Neben einem durchdachten Gesamtkonzept und ausgezeichneten Wohnstandards wird der neue Wohnpark, der bis 2014/15 fertig gestellt sein wird, beste Voraussetzungen für ein gutes Miteinander von Menschen unterschiedlicher Generationen und Herkunft bieten. "Qualitäten, die auch das Projekt der Wien-Süd auf hervorragende Weise kennzeichnen: Die gute Nachbarschaft wird durch vielfältige Gemeinschaftseinrichtungen, darunter auch ein Dachschwimmbad und ein Gemeinschaftsgarten, belebt. Ein Café, ein Kindergarten sowie eine Ordination runden das Angebot ab. Zudem steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Hausmanager zur Verfügung, der sich um alle Bereiche rund um das Zusammenleben kümmert. Die Stadt Wien fördert die Errichtung der Wohnhausanlage bei Gesamtkosten von 21 Mio. Euro mit rund 6,2 Mio. Euro aus Mitteln der Wiener Wohnbauförderung", erklärte Wohnbaustadtrat Michael Ludwig.

"Durch das bereits fertig gestellte Simmeringer Bildungszentrum, das Pflegewohnhaus Simmering, das in Kürze eröffnet wird, und den neuen Wohnpark auf den früheren Mautner Markhof-Gründen entwickelt sich das Herzstück Simmerings zu einem lebendigen und modernen Stadtquartier mit einer ausgezeichneten Lebensqualität", betonte Bezirksvorsteherin Renate Angerer.

Maximilian Weikhart, Obmann des gemeinnützigen Bauträgers Wien-Süd, hob hervor: "Es freut es mich ganz besonders, dass nun mit dem Spatenstich zum Projekt Mautner Markhof, das in Zusammenarbeit mit der Stadt Wien realisiert wird, praktisch ein neues Zentrum in Simmering entsteht, das diesen Stadtteil zweifellos aufwerten und vielen Menschen Arbeit und Wohnen bieten wird."

Wohnen mit viel Gemeinschaftsflair

Die Wohnhausanlage der Wien-Süd (ArchitektInnen: Büro Architekt Harry Glück Atelier 4 Architects; Freiraumplanung: Dipl.-Ing. Anna Detzlhofer) mit zwei Gebäudezeilen zeichnet sich durch großzügige Gemeinschaftsräume und Freiflächen, darunter auch ein Dachschwimmbad mit thermischer Solaranlage, an das eine Terrasse und Sauna angeschlossen sind, aus.

Zu den vielfältigen Gemeinschaftsräumen zählt u.a. ein Partybereich, ein Jugendraum, individueller Platz für Mädchen, ein Bereich für SeniorInnen, eine Gemeinschaftsküche sowie ein Kleinkinderspielraum. Ebenfalls integriert in die Anlage sind ein Kindergarten und ein Kulturcafé am zentralen Platz. Die gemeinschaftlichen Grünflächen sind in Aktiv- und Ruhebereiche unterteilt und umfassen Spielplätze, Kräutergartenbeete, eine Naschhecke sowie Kommunikationszonen mit Sessel und Tischen.

Neben der Bauweise in Niedrigenergiestandard sorgen kontrollierte Wohnraumlüftung, Fernwärme, ökologische Baustoffe und energiesparende Lampen und Bewegungsmelder in den Stiegenhäusern und in der Garage für kostenbewusstes und umweltfreundliches Wohnen.

Alle Wohnungen verfügen über Loggien, Balkone oder Terrassen, einige zusätzlich auch über Mietergärten. Zur Auswahl stehen Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen (34m2 bis 157,7m2). Maisonettewohnungen mit abgetrennter Singleeinheit, 4-Zimmer-Wohnungen mit zwei Eingängen, getrenntem Badezimmer und WC, zumietbare Arbeitswohnungen sowie Wohngemeinschaftswohnungen ermöglichen individuelle und maßgeschneiderte Wohnlösungen.

Neben der Begleitung durch eine/n HausbetreuerIn und Kennenlern- und Info-Veranstaltungen schon vor dem Bezug der Wohnungen wird die Hausgemeinschaft durch eine/n HausmanagerIn bei allen Fragen rund ums Wohnen und Zusammenleben und bei der Organisation der Gemeinschaftsräume unterstützt.

• Die Kosten:
  Eigenmittelbeitrag: ca. 504,72 Euro / Quadratmeter
  Monatl. Miete: ca. 7,39 Euro / Quadratmeter (inkl. BK und MWST,
  exkl. Heizung und Warmwasser)
  Die Eigentumsbegründung an den Wohnungen nach 10 Jahren ist möglich.

Der Wohnpark im Überblick

Die geförderten Wohnhausanlagen entstehen auf fünf Bauplätzen. Vielfältige Begegnungsräume fördern das lebendige, gute Miteinander. Es gibt Gemeinschaftsräume/-küchen kombiniert mit Waschküchen und Kinderspielräumen, Angebote für Kinder, Jugendliche, Erwachsene sowie spezielle Freizeitbereiche wie Gärten, die gemeinsam betreut werden. Der neue Wohnpark wird außerdem zwei Dachschwimmbäder bieten, einen zentralen Platz als Treffpunkt und weitläufige Grünanlagen mit altem Baumbestand. Die künftigen Hausgemeinschaften haben zudem auch die Möglichkeit, Begegnungsräume ganz nach ihren Wünschen zu gestalten. HausmanagerInnen stehen den BewohnerInnen im Alltag als AnsprechpartnerInnen zur Seite und unterstützen und stärken die neuen Hausgemeinschaften.

Das Wohnprojekt auf Bauplatz 1 (Bauträger: GEBÖS, Wiener Heim) im Passivhausstandard bietet ein vielfältiges Wohnungsangebot, das auch Maisonetten mit Büros oder Ateliers umfasst. Neben privaten Freiräumen (Balkone, Loggien oder Terrassen) gibt es eine großzügige Grünanlage und eine ganze Reihe von Gemeinschaftsbereichen, darunter auch einen Pavillon sowie einen Gemeinschaftsgarten zum Selbstanbau.

U.a. NutzerInnengärten mit Sonnendecks, einen Veranstaltungsraum mit Küche sowie einen Hobbyraum wird das Wohnprojekt auf Bauplatz 3 (Bauträger: Neues Leben) bieten. Auch das Wohnungsangebot – darunter auch Wohnungen mit Superförderung – lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnhausanlage auf Bauplatz 4 (Bauträger: ÖSW, Familienwohnbau) im Passivhausstandard umfasst neben 55 geförderten Mietwohnungen und 19 supergeförderten Mietwohnungen ein Wohnheim für betreutes Wohnen und ein Gesundheitszentrum. Nicht nur die großzügigen Gemeinschaftsräume, sondern auch die vielen Mitgestaltungsmöglichkeiten unterstützen die gute Nachbarschaft.

Das Wohnprojekt auf Bauplatz 5 (Bauträger: Wien-Süd) bietet neben vielfältigen Wohnungstypologien, darunter auch Maisonnetten mit Mietergärten, ein Dachschwimmbad mit Solaranlage, Pergolen und Liegewiesen. Veranstaltungen in den Gemeinschaftsräumlichkeiten, wie Ausstellungen, sollen von Anfang an zu einem guten Miteinander der BewohnerInnen beitragen.

Die Stadt Wien unterstützt den Bau des neuen Wohnparks – die Gesamtkosten werden sich auf ca. 121 Mio. Euro belaufen – mit Fördermitteln im Ausmaß von 38,4 Mio. Euro.

Infos für Wohnungssuchende

Nähere Informationen über die Wohnhausanlage der Wien-Süd auf Bauplatz 2:

• Wohnservice Wien,
  Tel.: 24 503-25800,
  www.wohnservice-wien.at
• Kundenberatung der Wien-Süd
  Tel.: 01 866 95 - 432
  E-Mail: b.kitzwoegerer@wiensued.at

Der Baustart weiterer Projekte, die im Rahmen des neuen Wohnparks auf den ehemaligen Mautner-Markhof-Gründen realisiert werden, wird im heurigen Herbst erfolgen.

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