Vbgm Ludwig: Spatenstich für die "Stadt des Kindes"

256 - größtenteils geförderte - Wohnungen direkt am Wienerwald; geplante Fertigstellung ist Mitte 2012

Die ehemalige "Stadt des Kindes" wird zur Wohnoase für Familien. Neben der Erhaltung und Sanierung eines charakteristischen Ensembles - bestehend aus zwei Familienhäusern und dem Gemeinschaftsgebäude mit Hallenbad, Sauna, Sporthalle und Gemeinschaftsraum - entstehen ganz im Sinn des ursprünglichen städtebaulichen Konzepts Neubauten. Die Gesamtbaukosten dafür werden rund 37 Mio. Euro, die Fördermittel der Stadt Wien rund acht Mio. Euro betragen. Heute, Mittwoch, nahmen Vizebürgermeister Dr. Michael Ludwig, Andrea Kalchbrenner, Bezirksvorsteherin des 14. Bezirks, DI Heinz Gerstbach, Bezirksvorsteher des 13. Bezirks, sowie VertreterInnen der Bauträger Arwag und Wiener Heim den offiziellen Spatenstich vor.

"In naher Zukunft wird die ehemalige ,Stadt des Kindes' wieder mit Leben und Kinderlachen erfüllt sein", freute sich Vizebürgermeister Michael Ludwig über den Start der Bau- und Sanierungsarbeiten für die Wohnhausanlage "Stadt des Kindes". "Insgesamt werden dort 36 geförderte Mietwohnungen, 141 geförderte und 79 freifinanzierte Eigentumswohnungen geschaffen. Die Lage der Wohnungen direkt am Wienerwald wird zusätzlich durch großzügige private und gemeinschaftliche Frei- und Grünflächen unterstrichen. Optimal für Familien mit Kindern und all jene Wienerinnen und Wiener, die naturnahes Wohnen schätzen", betonte der Wiener Wohnbaustadtrat.

"Die Neunutzung des Areals für den Wohnbau, aber auch die Revitalisierung des Hallenbads, das zu bestimmten Zeiten allen Bezirksbewohnerinnen und -bewohnern offenstehen wird, bedeuten eine wichtige Belebung und Aufwertung des Penzinger und Hietzinger Bezirksteils der ,Stadt des Kindes' ", hoben Bezirksvorsteherin Andrea Kalchbrenner und Bezirksvorsteher Heinz Gerstbach hervor.

Harmonisches Gesamtkonzept

Dem Beginn der Arbeiten für die Sanierung der Altbauten und die Errichtung von vier Neubauten gingen mehrjährige intensiven Bemühungen, die "Stadt des Kindes", die fast 30 Jahre lang ein Kinder- und Jugendheim der Stadt Wien war, einer neuen Nutzung zuzuführen. Denn einerseits kam eine weiterführende Nutzung des Gebäudeensembles als Kinder- und Jugendheim - entsprechend der ursprünglichen Bestimmung und Planungsgrundlage - aufgrund weiterentwickelter sozialpädagogischer Grundsätze nicht mehr in Betracht. Andererseits stellten für die Architekten Mag. Walter Stelzhammer und DI Peter Weber und die Bauträger Arwag und Wiener Heim die schlechte Bausubstanz sowie im speziellen die mangelnde Energieeffizienz der "Stadt des Kindes", die in keiner Weise mehr den heutigen Mindestanforderungen entspricht, große Herausforderungen dar. Eine komplette Sanierung der "Stadt des Kindes" erwies sich nicht nur als sehr schwierig, sondern auch als extrem kostspielig und daher nicht realisierbar. Ziel der Planungen war es dennoch, das städtebauliche Konzept von Prof. Anton Schweighofer, der die "Stadt des Kindes" plante, zu wahren und einen möglichst hohen Anteil der Bauten zu erhalten. Damit sollte den architektonischen Leistungen von Prof. Schweighofer und seinem damals innovativen sozialpädagogischen Konzept sichtbare Wertschätzung ausgesprochen werden. Daher entschied sich die Bauträgergemeinschaft Arwag/Wiener Heim gemeinsam mit dem Planungsteam für eine Kombination aus Sanierung und Neubauten. Die Planung der Architekten-ARGE Stelzhammer/Weber greift Schweighofers Ideen auf und interpretiert sie zeitgemäß.

Ausgezeichnete Wohnqualität & tolle Grünlage

Die Wohnhausanlage "Stadt des Kindes" wird hauptsächlich Geschosswohnungen, aber auch reihenhausartige Wohnungen und Maisonetten mit 2- bis 5 Zimmern bieten. Alle Wohnungen haben Freibereiche, wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten.

Das Freiraumangebot (Freiraumkonzept: Mag.a Maria Auböck und Mag. Janosz Kárász) reicht vom städtischen Wohnhof bis zur Parkanlage der Stadt Wien mit neuem Rasenspielplatz - von gut geschützten privaten Freiräumen zu halböffentlichen und öffentlichen Freiräumen. So wird z.B. im Altbestandsgebäude, das außerdem das Schwimmbad und die Sporthalle beinhaltet, ein großzügiger Gemeinschaftsraum für die BewohnerInnen - mit Sanitär- und Abstellraum und großer Terrasse - eingerichtet. Mehrere Kleinkinderspielplätze bei den Wohnhäusern und ein Jugendspielplatz sorgen für viel Platz zum Spielen und Austoben für die jungen BewohnerInnen.

Für die 256 Wohnungen stehen insgesamt zwei Tiefgaragen mit 258 Stellplätzen zur Verfügung. Weiters stehen den künftigen BewohnerInnen drei Müllräume, drei Waschküchen und mehrere Kinderwagen- und Fahrradräume zur Verfügung.

Die Kosten

• Geförderte Mietwohnungen:
  Die dafür erforderlichen Eigenmittel werden ca. 495 Euro/m2 betragen, die durchschnittliche Brutto-Miete (inkl. Hallenbadbenützung) ca. 8,22 Euro/m2
• Geförderte Eigentumswohnungen:
  Der Kaufpreis (inkl. Garagenplatz und UST.) wird durchschnittlich zwischen 2.400/m2 und 2.600/m2 betragen
• Freifinanzierte Eigentumswohnungen:
  Der Kaufpreis (inkl. Garagenplatz und UST.) wird bei durchschnittlich etwa 3.500 Euro/m2 liegen

Infrastruktur

Die neue Wohnhausanlage "Stadt des Kindes" befindet sich ca. 300 Meter von der Schnellbahnstation der S 50 "Weidlingau" und ca. einen Kilometer vom "Exit Auhof" der A1-Westautobahn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangebote in der Nähe bietet das "Auhofcenter". In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Radfahren.

Service für Wohnungssuchende

Geplante Fertigstellung der Wohnhausanlage ist Mitte 2012. Bei den Bauträgern beginnt die Wohnungsvergabe mit Oktober 2012. Ein Drittel der geförderten Wohnungen wird durch das Wohnservice Wien vergeben, das ebenfalls detaillierte Informationen und eine kostenlose Wohnberatung bietet.

• Arwag
  3., Würtzlerstraße 15
  Telefon: 01 797 00
  www.arwag.at
• Mischek - Wiener Heim Wohnbauges.m.b.H.
  3., Ungargasse 64-66/4/2
  Telefon: 0800 201020
  www.mischek.at
• Wohnservice Wien
  2., Taborstraße 1-3
  Telefon: 01 24 503-25800
  www.wohnservice-wien.at

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