Neues Stadtviertel und Blocksanierung in Meidling

Am Areal des ehemaligen Betriebsbahnhofes Wolfganggasse entsteht ein neues Stadtviertel mit geförderten Wohnungen. Im angrenzenden Grätzel wird eine Blocksanierung gestartet.

Wohngebäude in der Flurschützgasse

Wohngebäude in der Flurschützgasse

Der östliche Bereich von Meidling - nahe des Gürtels - steht in den nächsten Jahren im Fokus der Stadtentwicklung. Ein neues Stadtquartier mit rund 800 Wohnungen samt BewohnerInnen-orientierter Infrastruktur sowie eine Sanierungsoffensive für das angrenzende Grätzel werden das Gebiet um die Flurschützstraße beleben.

Wohnbaustadtrat Michael Ludwig: "Wir schaffen im Rahmen der Wiener Wohnbau-Offensive auch im 12. Bezirk ein großes und leistbares neues Wohnungsangebot für die Wienerinnen und Wiener. Die Bewohnerinnen und Bewohner des benachbarten älteren Viertels sollen - durch eine Blocksanierung - ebenfalls moderne Wohn- und Lebensqualität genießen."

Bezirksvorsteherin Gabriele Votava: "Durch die nun gestartete Sanierungsoffensive wird eine Vielzahl der bestehenden Althäuser im Blocksanierungsgebiet Wolfganggasse enorm aufgewertet, wovon sehr viele Meidlingerinnen und Meidlinger und der Bezirk insgesamt profitieren werden."

Attraktives neues Wohnviertel

Auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Wiener Lokalbahnen Eichenstraße/ Wolfganggasse sowie dem nördlich angrenzenden Areal des bestehenden Pflegeheims des ÖJAB werden im Rahmen der Wiener Wohnbau-Offensive insgesamt rund 800 Wohnungen, ein Kindergarten, ein StudentInnen-Wohnheim, Büros, Gewerbeflächen samt Nahversorger sowie ein neues Pflegeheim entstehen. Die Auslobung des Bauträgerwettbewerbs dazu ist für das Frühjahr 2018 vorgesehen.

Für die Nachnutzung des Remisengebäudes läuft aktuell bereits ein InteressentInnen-Auswahlverfahren des wohnfonds_wien, das bis Ende 2017 abgeschlossen sein wird. Bezirk sowie Anrainerinnen und Anrainer wünschen sich eine Verwendung, die allen Bewohnerinnen und Bewohnern im Umfeld zugutekommt.

Modernes Wohnen in sanierten Häusern

Die gänzliche Auflassung des Betriebsbahnhofes Wolfganggasse bis Ende 2018 und die Umwidmung in ein Wohngebiet hat die Stadt dazu veranlasst, auch die benachbarten, bestehenden Wohngebäude in die Planung miteinzubeziehen.

Elf Häuserblöcke mit 100 Liegenschaften westlich des Haydnparks stehen im Fokus der Blocksanierung. Das Gebiet befindet sich zwischen Steinbauergasse im Norden und der Flurschützstraße im Süden. Das Gebiet wird westlich von der Fockygasse beziehungsweise Malfattigasse, östlich von der Siebertgasse begrenzt.

Primäres Ziel der Blocksanierung ist es, die Wohn- und Lebensqualität durch Sanierungen, die Beseitigung städtebauliche Defizite sowie eine BewohnerInnen-orientierte Infrastruktur deutlich anzuheben.

Weitere wichtige Ziele:

  • Schaffung von zusätzlichem Wohnraum (Dachgeschoßausbau, Lückenverbauung)
  • Synergien mit dem Neubaugebiet Wolfganggasse/Eichengasse
  • Attraktivierung des öffentlichen Raumes, um die Aufenthaltsqualität zu erhöhen

Die gute Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich (Straßenbahnlinie 62, 6, 18, Wiener Lokalbahn und Buslinien 59A, 63A) als auch mit dem Pkw sowie die vorhandene Infrastruktur, wie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, machen das Gebiet zu einer attraktiven Wohngegend.

Seit 2005 wurden im 12. Bezirk geförderte Sanierungen im Umfang von rund 308 Millionen Euro Gesamtbaukosten fertiggestellt. Rund 196 Millionen Euro Fördermittel (Landesdarlehen und Zuschüsse) wurden für die Projekte mit mehr als 10.500 Wohnungen zur Verfügung gestellt.

Ansprechpersonen

Der wohnfonds_wien beauftragt und koordiniert alle Blocksanierungsaktivitäten und betreut die einzelnen Sanierungsprojekte. Die MitarbeiterInnen des wohnfonds_wien beraten HauseigentümerInnen und ihre Verwaltungen.

wohnfonds_wien - fonds für wohnbau und stadterneuerung

Lokale Anlaufstelle für Fragen, Anregungen und Wünsche von BewohnerInnen, Wirtschaftstreibenden und interessierten HauseigentümerInnen ist die Gebietsbetreuung Stadterneuerung (GB*5/12).

Die Blocksanierungsbeauftragten sind bgks architekten - büro/groh/katt/schiener.

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