Kleingartenanlagen mit derzeit erwerbbaren Kleingärten und Kaufpreisermäßigungen

Wenn Sie Unterpächterin oder Unterpächter eines städtischen Kleingartens sind, können Sie den Kleingarten kaufen. Dazu müssen Sie einen Kaufantrag stellen. Außerdem müssen alle Voraussetzungen eingehalten werden.

Bitte beachten Sie auch den Ablauf des Verfahrens.

Den Kaufantrag können Sie online stellen.

Sie können auch einen formlosen Antrag stellen. In dem Antrag müssen Sie die Kaufwerberin bzw. den Kaufwerber, den Hauptwohnsitz und das Geburtsdatum angeben. Der Antrag kann per Fax: +43 1 4000-99-69600 oder mit der Post übermittelt werden.

Allgemeine Informationen

Kaufen können nur die jeweiligen Unterpächterinnen und Unterpächter eines städtischen Kleingartens. Die Miteintragung im Kaufvertrag von Ehegattinnen und Ehegatten und/oder volljährigen Verwandten in direkter Linie (Ehefrau/Ehemann, Mutter/Vater, Tochter/Sohn, Enkelin/Enkel, Urenkelin/Urenkel, eingetragene Partnerin/eingetragener Partner sowie Lebensgefährtin/Lebensgefährte bei mindestens dreijährigen gemeinsamen Haushalt) ist bis zu 9/10 Anteile möglich.

Datenschutz

Informationen zum Datenschutz und zu Ihren Rechten als betroffene Person finden Sie unter: Datenschutzrechtliche Information

Voraussetzungen

Voraussetzung für die Verkaufsfähigkeit eines Kleingartens

  • Widmung "Eklw" (Grünland, Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen) oder Widmung "GS" (Gartensiedlung)
  • Vermessung der Kleingartenanlage ("äußere Abgrenzung"), die von der Stadt Wien durchgeführt wird
  • Vermessung der Kleingartenparzelle durch einen Ingenieurkonsulenten für Vermessungswesen ("innere Abteilung") entweder im Auftrag des jeweiligen Vereines (Gesamtparzellierung) oder durch einzelne Kaufinteressentinnen und -interessenten (Teilparzellierung) und anschließend bescheidmäßiger Genehmigung des Teilungsplanes durch die Abteilung für Rechtliche Bau-, Energie-, Eisenbahn- und Luftfahrtangelegenheiten (MA 64).
    Achtung: vor Teilparzellierung Kontaktaufnahme mit der MA 69 - K erforderlich.

Fristen und Termine

Keine

Zuständige Stelle

Immobilienmanagement (MA 69)
8., Lerchenfelder Straße 4, Zimmer 525
Telefon: +43 1 4000-69719
Fax: +43 1 4000-99-69606
E-Mail: post@ma69.wien.gv.at

Ansprechpersonen

Verfahrensablauf

Nach Einlangen eines schriftlichen Kaufantrages und Vorliegen der Voraussetzungen wird der Generalpächter der Stadt Wien (in der Regel der Zentralverband) von der Kaufabsicht informiert.

Um den Kleingarten kaufen zu können, ist es notwendig mit dem Generalpächter der Kleingartenanlage (in der Regel der Zentralverband) eine Vereinbarung über die Auflösung des Generalpachtrechtes (Verzicht) zu treffen. Nach Vorliegen dieser Vereinbarung (wird der MA 69 vom Generalpächter bekannt gegeben) werden den Kaufwerberinnen und Kaufwerbern unverbindliche Vertragsbedingungen zugesandt.

Nach Rücksendung der unterzeichneten Kaufvertragsbedingungen wird der Kaufvertrag dem zuständigen Gemeinderatsausschuss zur Genehmigung vorgelegt.

Von der Genehmigung werden die Kaufwerberinnen und Kaufwerber schriftlich verständigt. Gleichzeitig wird dazu aufgefordert den Kaufpreis samt Nebenkosten binnen drei Wochen ab Zustellung einzuzahlen (Zahlungsanweisung liegt bei). Die Kaufvertragsurkunde samt Abschrift zur Veranlassung der grundbücherlichen Durchführung wird zugesandt.

Erforderliche Unterlagen

Keine

Kosten und Zahlung

Kaufpreisermäßigung:

  • Entsprechend den Beschlüssen des Wiener Gemeinderates vom 1.7.1993, Pr.Zl. 1831/93, vom 28.4.1995, Pr.Zl. 1116/95, vom 7.5.1998, Pr.Zl. 107/98, sowie durch den Beschluss vom 25.9.2003, Pr.Zl. 3186/03 45 Prozent Ermäßigung vom jeweiligen Verkehrswert des Kleingartengrundstückes wenn der Kaufantrag binnen 36 Monaten ab Rechtskraft des Bescheides der MA 64 betreffend die "äußere Abgrenzung" der jeweiligen Kleingartenanlage in der MA 69 eingelangt ist oder
  • wenn der Kaufantrag binnen 12 Monaten ab Rechtskraft des Bescheides der MA 64 betreffend die "innere Abteilung" der jeweiligen Kleingartenanlage (Parzellierung) in der MA 69 eingelangt ist.
  • Innerhalb des ersten Jahres nach Ablauf der vorstehend genannten Zeiträume vermindert sich die Ermäßigung um 15 Prozent, innerhalb der weiteren zwei Jahre um jeweils 10 Prozent. Der Verkehrswert wird jährlich durch Sachverständige neu festgesetzt.

Rechnungen und Zahlungen
Ansprechpartnerin in Zahlungsfragen ist die MA 6 - Buchhaltungsabteilung 15.

Formular

Liste der Kleingartenanlagen: 366 KB PDF, in denen derzeit der Verkauf von Kleingärten möglich ist.

Zusätzliche Informationen

Keine

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Immobilienmanagement (Magistratsabteilung 69)
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