Rechte und Pflichten im Gemeindebau

Mietermitbestimmung

Mieterinnen und Mieter können im Gemeindebau mitbestimmen. Über die Rechte der Bewohnerinnen und Bewohner informiert das Mietermitbestimmungsstatut.

Mietvertrag - Bestandteile

Dazu gehören die Mietvertragspartner, die Beschreibung des Mietgegenstandes, der Verwendungszweck, die Vertragsdauer, der Mietzins, die Kostenaufteilung, die Hausordnung und individuelle weitere Bestimmungen.

Mietzinshöhe und Wohnungskategorien

Die monatliche Mietzinshöhe und die Art der Bezahlung sind wesentliche Bestandteile des Mietvertrages. Bedeutend für die Höhe des zulässigen Hauptmietzinses ist auch die Einordnung einer Wohnung in eine von vier Ausstattungskategorien (laut Mietrechtsgesetz: A, B, C oder D). Die jeweilige Kategorie richtet sich nach dem Ausstattungszustand der Wohnung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrags.

Ordnung und Bestimmungen

Die Hausordnung von Wiener Wohnen, die Betriebsordnung für die Benützung von Waschküchen in Wohnhausanlagen der Gemeinde Wien und die Gartenordnung sind Bestandteile des Mietvertrages. Die Garagenordnung ist Bestandteil eines eigenen Garagenmietvertrages. Die genannten Ordnungen sollen mithelfen, das Zusammenleben der Mieterinnen und Mieter von Wiener Wohnen sowie ihrer Mitbewohnerinnen und Mitbewohner (beziehungsweise die Benützung der Garage) so problemlos und angenehm wie möglich zu gestalten.

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