Vorausschauende Wohnbaupolitik

Die Wohnbaupolitik der Stadt Wien sorgt dafür, dass Wohnen auch in Zukunft leistbar bleibt. Der Wiener Wohnbaustadtrat zog Bilanz über das Jahr 2011 und präsentierte die Schwerpunkte für das Jahr 2012.

Trotz geringerer budgetärer Mittel konnten 2011 neuer Wohnraum geschaffen und die Leistungen im Bereich der Wohnhaussanierung auf hohem Niveau gehalten werden.

Bilanz 2011

Wohnungsneubau

Investitionen in Neubau und Sanierung wirken sich preisdämpfend auf den Wohnungsmarkt aus. Gleichzeitig wird ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz und zur Sicherung von Arbeitsplätzen geleistet.

Wohnbaustadtrat Michael Ludwig:

2011 wurden rund 6.800 geförderte Wohneinheiten fertig gestellt. Zurzeit sind zudem geförderte Wohnprojekte mit einem riesigen Gesamtvolumen von insgesamt 2,25 Milliarden Euro in Bau.

Neun von zehn Neubauwohnungen wurden in den vergangen Jahren über die Wiener Wohnbauförderung errichtet. Rückgänge bei freifinanzierten Projekten konnten abgefedert werden.

Wohnbauinitiative

Mit der Wohnbauinitiative 2011 hat die Stadt Wien zu Beginn des Jahres 2011 eine wichtige Ergänzung zum geförderten Wohnungsbau ins Leben gerufen. Im Rahmen dieser Initiative stellt die Stadt Wien Darlehen sowie Grundstücke für den Bau von günstigen und qualitativ hochwertigen Wohnungen zur Verfügung. Verbindlich verknüpft mit der Finanzhilfe der Stadt sind Mietzinsobergrenzen, die nur knapp über dem geförderten Wohnbau und deutlich unter dem frei finanzierten Wohnbau liegen, sowie hohe Qualitätsstandards.

Bereits im Sommer 2011 wurde über die Initiative mit der Planung von zusätzlichen rund 6.250 Wohnungen begonnen. Der Baustart für die ersten rund 1.800 Wohnungen erfolgt im Jahr 2012.

Wohnhaussanierung

2011 konnten die Sanierungsarbeiten bei mehr als 9.900 Wohneinheiten abgeschlossen werden. Aktuell werden 23.755 Wohneinheiten mit einem Gesamtbauvolumen von 671,1 Millionen Euro saniert.

Planungen für 2012

Wohnungsneubau

Die Stadt Wien wird auch im Jahr 2012 gezielt und nachhaltig in den Wiener Wohnbau investieren. Mit rund 557 Millionen Euro stehen in den kommenden zwölf Monaten um rund 20 Millionen Euro mehr als im Jahr 2011 an Wohnbauförderungsmitteln zur Verfügung.

Im Neubaubereich werden 2012 eine Reihe von neuen, kostengünstigen Projekten gestartet.

Die wichtigsten Schwerpunkte:

• Kostengünstiges Wohnen: Eigenmittel- und Mietzinsobergrenzen werden bereits bei der Ausschreibung von Bauträgerwettbewerben festgesetzt.
• Ökologisches Wohnen: Die Gesamtenergieeffizienz und -bilanz sowie der ökologische Fußabdruck werden eingerechnet. Beispielsweise müssen die Siegerprojekte des ersten Bauträgerwettbewerbs für die Aspern Seestadt die Kriterien des "Total Quality Building" der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen erfüllen.
• Wohnungen für unterschiedliche Zielgruppen: Wohnungen mit innovativen Raumlösungen, beispielsweise für ältere alleinstehende Menschen oder junge Menschen, sollen verstärkt zum Einsatz kommen.

Bauträgerwettbewerbe

Die drei größten Bauträgerwettbewerbe werden für Aspern Seestadt, das zweite Entwicklungsgebiet im Sonnwendviertel (Hauptbahnhof) und für den Bereich Zippererstraße südlich der Gasometer ausgeschrieben.

Baustart der ersten Wohnbauinitiative-Projekte

Im Rahmen der Wohnbauinitiative werden ab 2012 rund 6.250 neue Wohnungen errichtet. Die Wohnbauinitiative löst ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 1,04 Milliarden Euro aus. Im Jahr 2012 soll der Bau der ersten rund 1.800 Wohnungen begonnen werden.

Thermische Wohnhaussanierung

Im Bereich der Wohnhaussanierung liegt im Jahr 2012 der zentrale Schwerpunkt auf thermisch-energetischen Verbesserungen. Damit wird ein wesentlicher Beitrag für den Klimaschutz geleistet. Zudem wird durch die gesteigerte Energieeffizienz und die deutliche Absenkung des Heizwärmebedarfs die Wohnqualität verbessert und gleichzeitig eine Entlastung der Wohnkosten erreicht.

Gemeindebausanierungen

2012 wird die Sanierungsoffensive in den Wiener Gemeindebauten auf hohem Niveau fortgeführt. Im Jahr 2012 starten Sanierungen von Gemeindebauten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 236 Millionen Euro.

Zurzeit sind 94 Sanierungsprojekte mit insgesamt rund 18.500 Wohnungen und geplanten Gesamtkosten von mehr als 581 Millionen Euro in Bau beziehungsweise in Planung.

Allein seit dem Jahr 2008 wurde die Sanierung von Gemeindebauten mit knapp 33.000 Wohnungen in Angriff genommen. Das Investitionsvolumen dafür beträgt bisher rund 814 Millionen Euro.